Недвижимость на рынке расширяется и часто принимает неожиданные формы. К примеру, вниманию покупателей предоставляется дуплекс и интересно разобраться с этим продолжением. Имеет смысл рассмотреть особенности и немного истории, чтобы понять отличия такой недвижимости в России, США, Турции.

Что такое дуплекс

Дуплекс похож на таунхаус, но отличие заключается в том, что в доме могут проживать две семьи. То есть такая недвижимость имеет две части. Теперь становится немного ясно что такое дуплекс, и какие его особенности. Визуально такая недвижимость может иметь несколько этажей. Распространёнными считаются дома 1, 2, 3 этажности. Разбирая конструкцию с двух частей, есть общая стенка и крыша. Все остальное принадлежит разным владельцам.

Продажа дуплексов в России

Исторически так сложилось, что недвижимость на две семьи считается не популярной. Когда говорят о доме, где есть несколько владельцев, создается впечатление, что речь идет о бедных людях. На самом деле, недвижимость может стоить больших денег и выглядеть очень презентабельно.

Чтобы решить вопрос, риелторы используют небольшую хитрость – происходит подмена понятий. Вместо дуплексов в ленте продажи недвижимости встречаются предложения о таунхаусе. В таких домах нет общего входа, то есть подъезды отсутствуют. Если посмотреть по структуре, владельцев может быть двое или трое.

История таунхаусов, которые взялись от дуплексов пошла не из Америке, а Европы. В доме могу быть гаражи, различные пристройки. Распространенными считаются дуплексы с палисадниками.

Дуплексы в США

В США, как и России, также не принято говорить о проживании в дуплексах, чаще всего используется понятие сблокированного дома. Как понятно из названия, речь идет о доме, который состоит из блоков. Отличие американских строений кроется в их симметричности. Соседи не спорят, поскольку площадь одинаковая, расположение комнат также.

Дуплексы в Турции

Турецкие дуплексы простому человеку совсем сложно рассмотреть. Все дело кроется в возможности использования такого вида недвижимости внутри пентхауса. К примеру, человек смотрит на многоэтажное строение, и думает, что все этажи отданы под офисы, однако 6й или 9й этаж может считаться дуплексом и в нем проживает две семьи.

Касательно обустройства, все зависит от фантазии человека. В Турции есть варианты с бассейнами, садами, зонами для барбекю. Верхний этаж пентхауса никогда не делают дуплексом, однако в нем может быть предусмотрен выход из квартиры прямо на крышу.